Santa Fe · Tijuana
Hogar Cataluña
Casa nueva, sin habitar, dentro de privada con vigilancia 24/7 y parques. Empieza aquí.
Precio total
$1,930,000MXN
Una propiedad que trabaja para ti
Tu mejor inversión,
sin sorpresas documentada
Zona consolidada en Santa Fe Tijuana, plusvalía proyectada 8-12% anual. Fraccionamiento cerrado, no se sigue construyendo — oferta limitada = valor que sube.
Renta esperada $11,000-$14,000 MXN/mes. ROI bruto cercano a 7-8% anual. Inquilinos típicos: profesionistas, parejas, familias jóvenes — perfil estable, baja rotación, ocupación 11/12 meses.
Y si quieres mantenerla un par de años para reventa: la zona crece por corredor industrial, nuevos accesos viales, cruce Otay 2. Compra en Cesión Infonavit, renta inmediatamente, vendes al doble en 5-7 años.
No es una propiedad chica que no se renta. No es una zona con sobreoferta. No es una compra emocional.
Es un activo que se paga solo.
Estado
✓ Sin habitar
Privada
🛡 Vigilancia 24/7
Áreas comunes
🌳 Parques · Áreas comunes
Cocina
Equipada, lista
desde el primer día
Refrigerador, estufa de gas y campana ya instalados. Anaqueles cerrados con acabado en madera clara. Barra en "L" con espacio real para cocinar sin chocar contigo mismo.
- Refrigerador con dispensador
- Estufa de gas + campana
- Tarja doble de acero inoxidable
- Anaqueles cerrados arriba y abajo
Recámaras
Cada recámara con su
propio closet de madera
Recámara principal
Closet grande con cajonera + acceso a baño completo
Recámara secundaria
Espacio luminoso, closet integrado
Baños
Un baño y medio,
sin compromisos
Arriba: baño completo con regadera de cristal templado, lavabo con gabinete y acabado en mosaico. Abajo: medio baño práctico para visitas.
1
Completo · arriba
½
Visitas · planta baja
Espacios al aire libre
Patio trasero
para lo que tú quieras
Espacio privado techado parcial, con muros altos para tu privacidad. Calentador de gas ya instalado afuera. Ideal para asador, jardín pequeño o tu rincón de café.
Más que una casa
Un fraccionamiento que ya
funciona bien
La privada de Cataluña está completamente llena. Los vecinos cuidan su fachada, la calle se siente segura, y todo el fraccionamiento ya tiene servicios consolidados.
Vigilancia 24/7
Acceso controlado
Parques y áreas verdes
Baño en áreas comunes
Plazas y tiendas dentro
Comunidad familiar
Mantenimiento $673/mes
* Cuota de mantenimiento $673 MXN/mes (mayo 2026) — cubre vigilancia, áreas comunes, parques, palapa, baños y mantenimiento de la privada Cataluña.
Ubicación
Tu vida,
a minutos de todo
Por privacidad, la dirección exacta se comparte con tu asesor. El círculo te da la zona — todos los puntos son reales.
Primaria Centenario
Pública · A 1.2 km
CBTIS #78
Bachillerato técnico público
Secundaria Técnica #2
Pública · A 2.3 km
Universidad Xochicalco
Privada · Campus Tijuana
CETYS Universidad
Privada · Campus Tijuana
Simulador de mensualidad
¿Cuánto pagarías al mes?
Calcula tu mensualidad con tasas reales de los 5 bancos principales en México.
Mensualidad estimada
$15,363/mes
con BBVA · tasa 10.45% · CAT 11.6%
Total a pagar
$3,687,159
Intereses 20 años
$2,143,159
📊 Ver comparativa los 5 bancos
¿Quieres que un asesor te ayude a comparar opciones reales para tu caso? Habla con nosotros por WhatsApp.
Sí aplica crédito Infonavit
Esta casa tiene escrituras vía Infonavit. El co-dueño actual quiere vender y aún tiene crédito activo. Tú puedes adquirirla mediante Cesión de Derechos usando tu propio crédito Infonavit, en Cofinanciamiento con banco, o de contado.Salida Segura lleva todo el proceso jurídico de inicio a fin.
Con tu Infonavit
Cesión de Derechos. Usas tu propio crédito Infonavit para adquirir.
⏱ 3-5 meses · Requiere ≥116 puntos + relación laboral vigente
Cofinanciamiento
Si tu Infonavit no alcanza, lo combinamos con crédito bancario.
⏱ 4-6 meses · Plazo hasta 30 años
Contado
Liquidas la deuda Infonavit del vendedor + diferencia.
⏱ 1-3 meses · El camino más rápido
Consulta directa en el sitio oficial Infonavit
Verifica cuánto crédito te corresponde con tu NSS antes de avanzar
Sitios oficiales de Infonavit · gratis · sin compromiso
El proceso con nosotros
3 pasos. Cero complicaciones.
Habla con Sara
Resuelve dudas las 24 horas. Te orienta sobre tu crédito Infonavit.
Visita + papeles
Conoces la casa con Juan, validamos tus puntos Infonavit y la mejor vía.
Te entregamos llaves
Nosotros gestionamos cesión, notaría, Infonavit y registro público. Tú te mudas.
¿Para quién?
Esta casa funciona para...
Familia joven
2 recámaras + 2 niveles para crecer. Privada segura para los niños.
Adulto mayor
Vecinos tranquilos, vigilancia, baño completo arriba con regadera amplia.
Trabajador soltero
Tu primera casa propia. Sin estrenar. Buena ubicación a centro y carreteras.
Inversionista
Zona en crecimiento. ROI atractivo para renta o reventa post-trámite.
Tu asesor asignado
Juan Núñez
Dirección Jurídica · Salida Segura
"Yo me encargo personalmente del proceso con Infonavit. Cualquier duda que Sara no pueda resolver, llámame directo. Aquí estamos para hacerlo simple."
El siguiente paso
¿Es esta
tu casa?
Sara responde dudas las 24 horas. Si quieres ir directo, agenda tu visita con Juan.